317-319 Route 321 · Ripon
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 88,2 m² · constr. 1960 · terrain 105 026,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 026,9 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 152 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
177996605100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
80078177996605100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 61 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Principale, Chénéville 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 246 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 214 645 $ Poids 14 % |
| 2 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 359 $ Poids 3 % |
| 3 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −31 904 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 351 392 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 722 $ Poids 0 % |
| 5 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 576 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +45 441 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 480 147 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 279 017 $ Poids 0 % |
| 8 | 175, chemin Latulippe, Chénéville 2025-02-20 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 548 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 167 025 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 116 $ Poids 0 % |
| 10 | 252, rang Thomas Ouest, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-06 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 261 $/m²) 95,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 141 631 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 515 199 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 332 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.