187 Chemin LAC-EN-COEUR · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 88,3 m² · constr. 1974 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 123 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027195823400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
80085027195823400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 33 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8009, Route 315, Mulgrave-et-Derry 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 234 $ Poids 19 % |
| 2 | 118, chemin de la Montagne-Noire, Ripon 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 326 869 $ (3 437 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 174 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.