Chemin LAC-EN-COEUR · Mulgrave-et-Derry

Valeur estimée

197 600 $

Terrain · terrain 678,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 197 600 $

P10 81 900 $P90 526 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

678,2 m²

Frontage

24,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

5 100 $

100 %

Terrain 5 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 100 $ +24.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

027196271300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

131885

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 100 $

ID provincial

80085027196271300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

197 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

260 250 $

$/m² médian

2 903

Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur

Position dans Mulgrave-et-Derry

P22

Vaut plus que 22 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 000 $

202259 800 $-7 %

202361 700 $+3 %

202454 300 $-12 %

202555 900 $+3 %

2026197 600 $+253 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

203, chemin du Lac-En-Coeur, Mulgrave-et-Derry

2026-06-11 · 143 m · Vendu 500 000 $

Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

506 305 $

Poids 68 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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