410 Chemin ROBERTSON · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
553 800 $
Chalet · 9 532 $/m² · 58,1 m² · constr. 2018 · terrain 11 321,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 321,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 402 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027516200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80085011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
80085027516200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 77 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Robert, Montpellier 2026-07-20 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (3 724 $/m²) 53,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 194 $ Poids 0 % |
| 2 | 5, rue Maurice, Montpellier 2024-07-19 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (1 193 $/m²) 54,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 344 $ Poids 0 % |
| 3 | 18, rue Robert, Montpellier 2025-09-04 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (3 898 $/m²) 59 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 558 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, Rue Durocher, Montpellier 2025-04-07 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 516 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.