158 Chemin COWAN · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
606 100 $
Chalet · 3 913 $/m² · 154,9 m² · constr. 1982 · terrain 34 215 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 215 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 335 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037194506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
80085037194506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
256 750 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 82 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin du Lac-en-Coeur, Mulgrave-et-Derry 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 925 $/m²) 162,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 504 691 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.