600 Chemin LAC-AUX-BROCHETS · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
440 300 $
Chalet · 4 981 $/m² · 88,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 243 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827190473900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
80085827190473900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 62 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 316 000 $ (4 202 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 379 319 $ Poids 0 % |
| 2 | 316, chemin du Lac Cole, Mulgrave-et-Derry 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (956 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 386 $ Poids 0 % |
| 3 | 1280, chemin de Derry, Mulgrave-et-Derry 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (8 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 950 542 $ Poids 0 % |
| 4 | 152, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 397 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 127 998 $ Poids 0 % |
| 5 | 254, Chemin du Lac-Cole, Mulgrave-et-Derry 2024-04-25 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (5 201 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −35 108 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 596 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.