624 Chemin DERRY · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
225 400 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 82,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 417,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 800 $
Rôle antérieur 100 300 $ +10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
846521263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
80085846521263800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±85 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
329 900 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 28 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 191 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 545 $ Poids 10 % |
| 2 | 45, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −38 273 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 311 $ Poids 3 % |
| 3 | 11, chemin Joan, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-11 · 2.9 km · Vendu 329 900 $ (3 904 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −13 196 $ | 342 588 $ Poids 2 % |
| 4 | 66, chemin Edgar, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 86 590 $ Poids 1 % |
| 5 | 191, chemin du Lac McGuire, Mulgrave-et-Derry 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 432 800 $ (6 538 $/m²) 66,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 739 $ · Ajust. superficie +51 975 $ · Ajust. âge −23 804 $ | 496 710 $ Poids 0 % |
| 6 | 124, chemin Cossette, Mulgrave-et-Derry 2024-06-06 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 256 $/m²) 79,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 201 631 $ Poids 0 % |
| 7 | 1675, Chemin Couture, L'Ange-Gardien 2024-11-21 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 511 $/m²) 79,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 134 049 $ Poids 0 % |
| 8 | 1713, chemin Couture, L'Ange-Gardien 2024-11-04 · 4.1 km · Vendu 537 500 $ (6 287 $/m²) 85,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 850 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 577 913 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, chemin Lebrun, L'Ange-Gardien 2024-10-15 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (6 295 $/m²) 69,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +38 398 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 523 166 $ Poids 0 % |
| 10 | 541, chemin Lauzon, L'Ange-Gardien 2024-08-28 · 4.0 km · Vendu 463 500 $ (6 908 $/m²) 67,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 140 $ · Ajust. superficie +51 807 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 561 097 $ Poids 0 % |
| 11 | 541, chemin Lauzon, L'Ange-Gardien 2024-08-21 · 4.0 km · Vendu 463 500 $ (6 908 $/m²) 67,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 140 $ · Ajust. superficie +51 807 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 561 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.