30 Chemin SAVANE N · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 130,3 m² · constr. 1945 · terrain 119 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 511,1 m²
Frontage
234,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 155 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
846705725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
80085846705725700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
327 450 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 58 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin du Lac-aux-Brochets, Mulgrave-et-Derry 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 975 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −38 676 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 263 $ Poids 5 % |
| 2 | 129, Chemin du Lac-Chauncey, Mulgrave-et-Derry 2025-04-25 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (4 065 $/m²) 126,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 539 316 $ Poids 1 % |
| 3 | 40, chemin Lombard, Mulgrave-et-Derry 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +72 771 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 738 775 $ Poids 0 % |
| 4 | 63, chemin Jeannotte, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-12-08 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 915 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.