67 Chemin LAC-JUDGE · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
204 300 $
Chalet · 2 567 $/m² · 79,6 m² · constr. 1963 · terrain 2 768,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 768,2 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 200 $
Rôle antérieur 83 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
856421468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
80085856421468900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 24 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 191 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 273 105 $ Poids 37 % |
| 2 | 191, chemin du Lac McGuire, Mulgrave-et-Derry 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 432 800 $ (6 538 $/m²) 66,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 739 $ · Ajust. superficie +43 803 $ · Ajust. âge +4 328 $ | 516 670 $ Poids 8 % |
| 3 | 1675, Chemin Couture, L'Ange-Gardien 2024-11-21 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 511 $/m²) 79,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 139 960 $ Poids 2 % |
| 4 | 124, chemin Cossette, Mulgrave-et-Derry 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 256 $/m²) 79,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 210 511 $ Poids 2 % |
| 5 | 1713, chemin Couture, L'Ange-Gardien 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 537 500 $ (6 287 $/m²) 85,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 850 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 570 055 $ Poids 2 % |
| 6 | 11, chemin Joan, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-11 · 3.5 km · Vendu 329 900 $ (3 904 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +8 248 $ | 359 152 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, chemin Lebrun, L'Ange-Gardien 2024-10-15 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (6 295 $/m²) 69,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +30 529 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 515 298 $ Poids 0 % |
| 8 | 1280, chemin de Derry, Mulgrave-et-Derry 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 800 000 $ (8 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −43 049 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 843 081 $ Poids 0 % |
| 9 | 541, chemin Lauzon, L'Ange-Gardien 2024-08-28 · 3.5 km · Vendu 463 500 $ (6 908 $/m²) 67,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 140 $ · Ajust. superficie +43 173 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 552 463 $ Poids 0 % |
| 10 | 541, chemin Lauzon, L'Ange-Gardien 2024-08-21 · 3.5 km · Vendu 463 500 $ (6 908 $/m²) 67,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 140 $ · Ajust. superficie +43 173 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 552 463 $ Poids 0 % |
| 11 | 153, chemin Tremblay, L'Ange-Gardien 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (4 688 $/m²) 67,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 365 912 $ Poids 0 % |
| 12 | 86, chemin Lebrun, L'Ange-Gardien 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 389 900 $ (4 441 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +72 428 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge +17 546 $ | 461 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.