73 Chemin LAC-JUDGE · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
227 100 $
Chalet · 3 817 $/m² · 59,5 m² · constr. 1974 · terrain 6 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 864 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 500 $
Rôle antérieur 71 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
856432158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
80085856432158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 450 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 29 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Deschênes, Mulgrave-et-Derry 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (5 655 $/m²) 55,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 358 056 $ Poids 34 % |
| 2 | 191, chemin du Lac McGuire, Mulgrave-et-Derry 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 432 800 $ (6 538 $/m²) 66,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 739 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge +28 132 $ | 474 769 $ Poids 11 % |
| 3 | 263, chemin Lauzon, L'Ange-Gardien 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 866 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 194 956 $ Poids 1 % |
| 4 | 646, Chemin Lauzon, L'Ange-Gardien 2025-11-06 · 3.5 km · Vendu 149 900 $ (2 761 $/m²) 54,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +2 249 $ | 173 200 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, chemin Lebrun, L'Ange-Gardien 2024-10-15 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (6 295 $/m²) 69,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −32 732 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 036 $ Poids 0 % |
| 6 | 541, chemin Lauzon, L'Ange-Gardien 2024-08-28 · 3.6 km · Vendu 463 500 $ (6 908 $/m²) 67,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 140 $ · Ajust. superficie −26 249 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 483 041 $ Poids 0 % |
| 7 | 541, chemin Lauzon, L'Ange-Gardien 2024-08-21 · 3.6 km · Vendu 463 500 $ (6 908 $/m²) 67,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 140 $ · Ajust. superficie −26 249 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 483 041 $ Poids 0 % |
| 8 | 153, chemin Tremblay, L'Ange-Gardien 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (4 688 $/m²) 67,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 336 127 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, chemin Edgar, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-28 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 82 717 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.