30 Chemin LOMBARD · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 113,5 m² · constr. 1998 · terrain 6 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 455 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 333 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
856477370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
80085856477370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
329 900 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 81 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Chemin du Lac-Chauncey, Mulgrave-et-Derry 2025-04-25 · 197 m · Vendu 515 000 $ (4 065 $/m²) 126,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −26 827 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 546 372 $ Poids 50 % |
| 2 | 40, chemin Lombard, Mulgrave-et-Derry 2024-12-05 · 93 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +24 064 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 735 818 $ Poids 43 % |
| 3 | 45, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2024-11-18 · 689 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +40 791 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 589 626 $ Poids 26 % |
| 4 | 233, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 404 800 $ (3 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 667 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge +40 480 $ | 508 179 $ Poids 6 % |
| 5 | 4755, route 309, L'Ange-Gardien 2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 408 $ Poids 0 % |
| 6 | 63, chemin Jeannotte, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 535 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, chemin Joan, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 851 $/m²) 114 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 787 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.