16 Chemin LOMBARD · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
319 300 $
Chalet · 3 976 $/m² · 80,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,5 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 162 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
856477980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
80085856477980000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±84.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
329 900 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 47 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2025-08-20 · 475 m · Vendu 285 000 $ (3 191 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 672 $ Poids 57 % |
| 2 | 191, chemin du Lac McGuire, Mulgrave-et-Derry 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 432 800 $ (6 538 $/m²) 66,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 739 $ · Ajust. superficie +46 091 $ · Ajust. âge −23 804 $ | 490 826 $ Poids 15 % |
| 3 | 124, chemin Cossette, Mulgrave-et-Derry 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 256 $/m²) 79,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 199 601 $ Poids 5 % |
| 4 | 1675, Chemin Couture, L'Ange-Gardien 2024-11-21 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 511 $/m²) 79,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 132 689 $ Poids 2 % |
| 5 | 1713, chemin Couture, L'Ange-Gardien 2024-11-04 · 2.6 km · Vendu 537 500 $ (6 287 $/m²) 85,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 850 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 572 255 $ Poids 2 % |
| 6 | 1280, chemin de Derry, Mulgrave-et-Derry 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (8 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −39 910 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 794 220 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, chemin Joan, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-11 · 4.2 km · Vendu 329 900 $ (3 904 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −13 196 $ | 339 075 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, chemin Lebrun, L'Ange-Gardien 2024-10-15 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (6 295 $/m²) 69,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +32 732 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 517 501 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.