922 Chemin MINE · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
399 300 $
Chalet · 3 810 $/m² · 104,8 m² · constr. 1952 · terrain 2 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 541,1 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 168 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
856495326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
80085856495326300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
329 900 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 58 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2025-08-20 · 313 m · Vendu 285 000 $ (3 191 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 304 768 $ Poids 52 % |
| 2 | 40, chemin Lombard, Mulgrave-et-Derry 2024-12-05 · 342 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 664 845 $ Poids 45 % |
| 3 | 45, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2024-11-18 · 446 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 555 470 $ Poids 38 % |
| 4 | 233, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 404 800 $ (3 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 667 $ · Ajust. superficie −32 843 $ · Ajust. âge −26 312 $ | 427 311 $ Poids 6 % |
| 5 | 1713, chemin Couture, L'Ange-Gardien 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 537 500 $ (6 287 $/m²) 85,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 850 $ · Ajust. superficie +60 665 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 649 266 $ Poids 2 % |
| 6 | 4755, route 309, L'Ange-Gardien 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 122 151 $ Poids 0 % |
| 7 | 1280, chemin de Derry, Mulgrave-et-Derry 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (8 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +69 955 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 912 085 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, chemin Joan, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (2 851 $/m²) 114 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 302 136 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, chemin Joan, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-11 · 4.3 km · Vendu 329 900 $ (3 904 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +39 627 $ · Ajust. âge −9 897 $ | 390 199 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.