22 Chemin LAC-CHAUNCEY · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 122,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 193,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 193,5 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 362 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
856499863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
478 700 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
80085856499863700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 450 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 82 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Chemin du Lac-Chauncey, Mulgrave-et-Derry 2025-04-25 · 353 m · Vendu 515 000 $ (4 065 $/m²) 126,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 600 917 $ Poids 59 % |
| 2 | 40, chemin Lombard, Mulgrave-et-Derry 2024-12-05 · 338 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +50 447 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 804 901 $ Poids 33 % |
| 3 | 233, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 404 800 $ (3 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 667 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +40 480 $ | 522 902 $ Poids 10 % |
| 4 | 4755, route 309, L'Ange-Gardien 2024-08-01 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 860 $ Poids 0 % |
| 5 | 63, chemin Jeannotte, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-12-08 · 4.4 km · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 449 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, chemin Joan, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 4.5 km · Vendu 325 000 $ (2 851 $/m²) 114 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 759 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.