95 Chemin LAC-CHAUNCEY · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
545 900 $
Chalet · 4 686 $/m² · 116,5 m² · constr. 2005 · terrain 3 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 280 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
856560375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
80085856560375100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 450 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 77 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Chemin du Lac-Chauncey, Mulgrave-et-Derry 2025-04-25 · 166 m · Vendu 515 000 $ (4 065 $/m²) 126,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −20 730 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 570 494 $ Poids 55 % |
| 2 | 40, chemin Lombard, Mulgrave-et-Derry 2024-12-05 · 264 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +32 761 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 765 866 $ Poids 39 % |
| 3 | 45, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2024-11-18 · 947 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +48 345 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 614 330 $ Poids 20 % |
| 4 | 233, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 404 800 $ (3 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 667 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge +40 480 $ | 513 033 $ Poids 5 % |
| 5 | 63, chemin Jeannotte, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 782 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, chemin Joan, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 851 $/m²) 114 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 064 $ Poids 0 % |
| 7 | 4755, route 309, L'Ange-Gardien 2024-08-01 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 875 $ Poids 0 % |
| 8 | 254, Chemin du Lac-Cole, Mulgrave-et-Derry 2024-04-25 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (5 201 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +37 969 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 677 603 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.