14 Chemin COLIBRIS · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
507 000 $
Chalet · 4 810 $/m² · 105,4 m² · constr. 1948 · terrain 7 020,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 020,9 m²
Frontage
115,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 196 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
856745665100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
80085856745665100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 71 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Chemin du Lac-Cole, Mulgrave-et-Derry 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 201 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 611 636 $ Poids 10 % |
| 2 | 1280, chemin de Derry, Mulgrave-et-Derry 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (8 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +72 646 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 898 776 $ Poids 7 % |
| 3 | 40, chemin Lombard, Mulgrave-et-Derry 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 666 584 $ Poids 2 % |
| 4 | 33, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (3 191 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 726 $ Poids 1 % |
| 5 | 45, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 556 980 $ Poids 0 % |
| 6 | 233, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2024-10-24 · 4.1 km · Vendu 404 800 $ (3 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 667 $ · Ajust. superficie −31 873 $ · Ajust. âge −34 408 $ | 420 186 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.