25 Chemin CLÉMENT N · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
710 800 $
Chalet · 4 885 $/m² · 145,5 m² · constr. 2022 · terrain 5 010,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 010,2 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 421 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
856755287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
508 200 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
80085856755287900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 88 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Chemin du Lac-Chauncey, Mulgrave-et-Derry 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (4 065 $/m²) 126,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +38 208 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 673 208 $ Poids 2 % |
| 2 | 248, chemin du Lac-aux-Brochets, Mulgrave-et-Derry 2024-08-22 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (2 975 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 555 323 $ Poids 1 % |
| 3 | 233, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2024-10-24 · 4.1 km · Vendu 404 800 $ (3 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 667 $ · Ajust. superficie +33 005 $ · Ajust. âge +40 480 $ | 559 952 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.