226 Chemin LAC-COLE · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
574 900 $
Chalet · 5 819 $/m² · 98,8 m² · constr. 2008 · terrain 5 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 001,3 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 276 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
856858713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
80085856858713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 80 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin du Lac Cole, Mulgrave-et-Derry 2024-10-31 · 529 m · Vendu 80 000 $ (956 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 356 $ Poids 26 % |
| 2 | 254, Chemin du Lac-Cole, Mulgrave-et-Derry 2024-04-25 · 193 m · Vendu 530 000 $ (5 201 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 639 523 $ Poids 24 % |
| 3 | 1280, chemin de Derry, Mulgrave-et-Derry 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (8 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +43 049 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 997 179 $ Poids 2 % |
| 4 | 40, chemin Lombard, Mulgrave-et-Derry 2024-12-05 · 4.0 km · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 723 699 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2025-08-20 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (3 191 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 194 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.