Chemin LAC-COLE · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
94 900 $
Autre · 1 276 $/m² · 74,4 m² · constr. 1934 · terrain 5 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 031,2 m²
Frontage
59 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
23 700 $
Rôle antérieur 18 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857191257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801351271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
13 000 $
Rôle antérieur
18 400 $
ID provincial
80085857191257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 1 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin du Lac Cole, Mulgrave-et-Derry 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (956 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 85 295 $ Poids 7 % |
| 2 | 488, chemin du Lac-aux-Brochets, Mulgrave-et-Derry 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 134 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.