952-954 Chemin MINE · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · constr. 1984 · terrain 3 302,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 302,6 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 224 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
866406681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
80085866406681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
329 900 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 61 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2025-08-20 · 190 m · Vendu 285 000 $ (3 191 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 318 509 $ Poids 53 % |
| 2 | 40, chemin Deschênes, Mulgrave-et-Derry 2025-08-15 · 540 m · Vendu 315 000 $ (5 655 $/m²) 55,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 363 061 $ Poids 47 % |
| 3 | 129, Chemin du Lac-Chauncey, Mulgrave-et-Derry 2025-04-25 · 515 m · Vendu 515 000 $ (4 065 $/m²) 126,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 537 149 $ Poids 39 % |
| 4 | 50, chemin du Lac McGuire, Mulgrave-et-Derry 2024-12-20 · 312 m · Vendu 279 900 $ constr. 1970 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 593 $ | 353 181 $ Poids 33 % |
| 5 | 40, chemin Lombard, Mulgrave-et-Derry 2024-12-05 · 432 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 669 054 $ Poids 30 % |
| 6 | 45, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2024-11-18 · 335 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 536 585 $ Poids 30 % |
| 7 | 191, chemin du Lac McGuire, Mulgrave-et-Derry 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 432 800 $ (6 538 $/m²) 66,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 280 $ | 511 819 $ Poids 25 % |
| 8 | 233, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 404 800 $ (3 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 456 $ | 524 923 $ Poids 9 % |
| 9 | 39, chemin de la Savane Sud, Mulgrave-et-Derry 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 562 500 $ constr. 2001 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 812 $ | 544 365 $ Poids 7 % |
| 10 | 124, chemin Cossette, Mulgrave-et-Derry 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 256 $/m²) 79,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 229 637 $ Poids 5 % |
| 11 | 1713, chemin Couture, L'Ange-Gardien 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 537 500 $ (6 287 $/m²) 85,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 634 288 $ Poids 3 % |
| 12 | 1675, Chemin Couture, L'Ange-Gardien 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 511 $/m²) 79,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 152 408 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.