965 Chemin MINE · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 69,4 m² · constr. 1974 · terrain 3 900,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 900,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 127 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
866417092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
80085866417092000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
329 900 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 44 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Deschênes, Mulgrave-et-Derry 2025-08-15 · 538 m · Vendu 315 000 $ (5 655 $/m²) 55,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +38 739 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 386 050 $ Poids 36 % |
| 2 | 191, chemin du Lac McGuire, Mulgrave-et-Derry 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 432 800 $ (6 538 $/m²) 66,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 739 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +28 132 $ | 507 131 $ Poids 35 % |
| 3 | 124, chemin Cossette, Mulgrave-et-Derry 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 256 $/m²) 79,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 208 908 $ Poids 5 % |
| 4 | 1675, Chemin Couture, L'Ange-Gardien 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 511 $/m²) 79,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 138 852 $ Poids 2 % |
| 5 | 263, chemin Lauzon, L'Ange-Gardien 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 866 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 209 144 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, chemin Lebrun, L'Ange-Gardien 2024-10-15 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (6 295 $/m²) 69,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 483 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.