66 Chemin DESCHÊNES · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 105,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 107,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 107,7 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 216 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
866435915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
80085866435915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
384 950 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 64 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2025-08-20 · 145 m · Vendu 285 000 $ (3 191 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +26 011 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 324 570 $ Poids 52 % |
| 2 | 45, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2024-11-18 · 105 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 557 484 $ Poids 41 % |
| 3 | 40, chemin Lombard, Mulgrave-et-Derry 2024-12-05 · 748 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 667 164 $ Poids 37 % |
| 4 | 129, Chemin du Lac-Chauncey, Mulgrave-et-Derry 2025-04-25 · 824 m · Vendu 515 000 $ (4 065 $/m²) 126,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −42 883 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 116 $ Poids 25 % |
| 5 | 233, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 404 800 $ (3 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 667 $ · Ajust. superficie −31 549 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 465 038 $ Poids 12 % |
| 6 | 1713, chemin Couture, L'Ange-Gardien 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 537 500 $ (6 287 $/m²) 85,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 850 $ · Ajust. superficie +63 180 $ · Ajust. âge −45 687 $ | 659 843 $ Poids 3 % |
| 7 | 4755, route 309, L'Ange-Gardien 2024-08-01 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 543 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.