1027 Chemin MINE · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
222 800 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 79 m² · constr. 1960 · terrain 3 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 478,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 101 000 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
866448229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
80085866448229700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 28 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2025-08-20 · 402 m · Vendu 285 000 $ (3 191 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 267 873 $ Poids 54 % |
| 2 | 191, chemin du Lac McGuire, Mulgrave-et-Derry 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 432 800 $ (6 538 $/m²) 66,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 739 $ · Ajust. superficie +41 842 $ · Ajust. âge −2 164 $ | 508 217 $ Poids 28 % |
| 3 | 124, chemin Cossette, Mulgrave-et-Derry 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 256 $/m²) 79,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 207 135 $ Poids 11 % |
| 4 | 1675, Chemin Couture, L'Ange-Gardien 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 511 $/m²) 79,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 137 706 $ Poids 3 % |
| 5 | 1713, chemin Couture, L'Ange-Gardien 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 537 500 $ (6 287 $/m²) 85,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 850 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 568 169 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.