1025 Chemin MINE · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
394 600 $
Chalet · 3 794 $/m² · 104 m² · constr. 1960 · terrain 3 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 546,1 m²
Frontage
79 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 172 600 $ +9.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
866448275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
80085866448275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 57 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2025-08-20 · 366 m · Vendu 285 000 $ (3 191 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 307 767 $ Poids 53 % |
| 2 | 45, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2024-11-18 · 406 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 553 455 $ Poids 39 % |
| 3 | 40, chemin Lombard, Mulgrave-et-Derry 2024-12-05 · 750 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 662 525 $ Poids 37 % |
| 4 | 1713, chemin Couture, L'Ange-Gardien 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 537 500 $ (6 287 $/m²) 85,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 850 $ · Ajust. superficie +58 151 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 646 751 $ Poids 2 % |
| 5 | 1280, chemin de Derry, Mulgrave-et-Derry 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 800 000 $ (8 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +66 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 498 $ Poids 0 % |
| 6 | 4755, route 309, L'Ange-Gardien 2024-08-01 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 125 760 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.