1133 Chemin MINE · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
369 900 $
Chalet · 3 634 $/m² · 101,8 m² · constr. 1993 · terrain 4 348,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 348,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 136 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
866582286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
80085866582286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 54 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2025-08-20 · 932 m · Vendu 285 000 $ (3 191 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 351 281 $ Poids 41 % |
| 2 | 45, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2024-11-18 · 935 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 547 916 $ Poids 30 % |
| 3 | 40, chemin Lombard, Mulgrave-et-Derry 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 686 647 $ Poids 23 % |
| 4 | 1713, chemin Couture, L'Ange-Gardien 2024-11-04 · 2.6 km · Vendu 537 500 $ (6 287 $/m²) 85,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 850 $ · Ajust. superficie +51 235 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 709 711 $ Poids 2 % |
| 5 | 1280, chemin de Derry, Mulgrave-et-Derry 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ (8 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +56 502 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 010 632 $ Poids 0 % |
| 6 | 254, Chemin du Lac-Cole, Mulgrave-et-Derry 2024-04-25 · 3.9 km · Vendu 530 000 $ (5 201 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 607 574 $ Poids 0 % |
| 7 | 316, chemin du Lac Cole, Mulgrave-et-Derry 2024-10-31 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (956 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 790 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.