87 Chemin CHAMPOUX · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
118 300 $
Autre · 1 659 $/m² · 71,3 m² · constr. 1980 · terrain 5 023,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 023,1 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 90 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
906658953000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80085019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
80085906658953000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±231.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 3 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Champoux, Mulgrave-et-Derry 2025-05-12 · 17 m · Vendu 60 000 $ (842 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 66 % |
| 2 | 124, chemin Cossette, Mulgrave-et-Derry 2024-06-06 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 256 $/m²) 79,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 216 450 $ Poids 0 % |
| 3 | 191, chemin du Lac McGuire, Mulgrave-et-Derry 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 432 800 $ (6 538 $/m²) 66,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 739 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +41 116 $ | 526 326 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.