6365 Route 315 · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
287 800 $
Autre · 1 986 $/m² · 144,9 m² · constr. 1981 · terrain 97 887,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 887,5 m²
Frontage
848,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
43 300 $
Rôle antérieur 37 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946763816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
12 000 $
Rôle antérieur
37 100 $
ID provincial
80085946763816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±0.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 43 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Chemin du Lac-Frank, Mulgrave-et-Derry 2024-09-30 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (2 862 $/m²) 129,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 429 966 $ Poids 0 % |
| 2 | 404, chemin du Lac-Frank, Mulgrave-et-Derry 2025-01-28 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (3 975 $/m²) 119,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +50 481 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 569 091 $ Poids 0 % |
| 3 | 4839, Route 315, Mayo 2025-04-24 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (2 681 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −28 282 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 407 $ Poids 0 % |
| 4 | 4839, Route 315, Mayo 2024-11-18 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (2 560 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −27 011 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 394 $ Poids 0 % |
| 5 | 230, chemin Daly, Mayo 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 470 000 $ (3 294 $/m²) 142,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 526 550 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.