72 Chemin BAHNSEN · Mulgrave-et-Derry
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 116 m² · constr. 1972 · terrain 5 332 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 332 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 256 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957250707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80085026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
80085957250707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mulgrave-et-Derry
Vaut plus que 69 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin Yank, Mulgrave-et-Derry 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (4 021 $/m²) 103,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 736 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 416 919 $ Poids 0 % |
| 2 | 332, chemin Graham, Mulgrave-et-Derry 2024-08-27 · 3.4 km · Vendu 376 000 $ (2 963 $/m²) 126,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 746 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 396 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.