Route 315 · Mulgrave-et-Derry

Valeur estimée

731 900 $

Terrain · terrain 10 193 048,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 731 900 $

P10 731 900 $P90 3 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 193 048,6 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

2 568 300 $

100 %

Terrain 2 568 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 866 700 $ +37.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

996873817900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

132228

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 568 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 866 700 $

ID provincial

80085996873817900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

731 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

360 000 $

$/m² médian

3 873

Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur

Position dans Mulgrave-et-Derry

P89

Vaut plus que 89 % des 1 080 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 253 000 $

20221 241 900 $-1 %

20231 281 800 $+3 %

20241 574 300 $+23 %

20251 698 600 $+8 %

2026731 900 $-57 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

40, chemin Teske, Mulgrave-et-Derry

2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 395 000 $

Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

415 840 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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