2159 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 116,5 m² · constr. 1990 · terrain 4 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 635 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 205 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
737388721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
80087737388721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 77 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 172 m · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie +39 308 $ · Ajust. âge −7 632 $ | 418 113 $ Poids 61 % |
| 2 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 322 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +32 314 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 559 $ Poids 38 % |
| 3 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 941 $ Poids 1 % |
| 4 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +29 666 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 404 310 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.