2105 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 117,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 832,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 192 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
737395880700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
80087737395880700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 73 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 163 m · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie +40 691 $ · Ajust. âge −17 173 $ | 409 955 $ Poids 59 % |
| 2 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 197 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +33 319 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 340 514 $ Poids 38 % |
| 3 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 354 499 $ Poids 2 % |
| 4 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +30 956 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 398 200 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 409 913 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, Chemin des Rapides, Val-des-Monts 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (1 954 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 477 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.