2135 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 96,6 m² · constr. 1994 · terrain 5 981 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 981 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 173 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
737396305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
80087737396305700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 69 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 0 m · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 437 $ Poids 98 % |
| 2 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 205 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 979 $ Poids 69 % |
| 3 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 660 m · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 964 $ Poids 56 % |
| 4 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 2.6 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge +16 641 $ | 234 982 $ Poids 3 % |
| 5 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 375 042 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 231 050 $ Poids 0 % |
| 7 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 026 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, Chemin des Rapides, Val-des-Monts 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (1 954 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 356 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.