2147 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 86,9 m² · constr. 1988 · terrain 6 440,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 440,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 143 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
737397062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
80087737397062100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 63 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 69 m · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge −11 449 $ | 355 828 $ Poids 80 % |
| 2 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 244 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 048 $ Poids 63 % |
| 3 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 729 m · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 256 834 $ Poids 59 % |
| 4 | 2099, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-13 · 298 m · Vendu 320 000 $ (4 255 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 364 918 $ Poids 50 % |
| 5 | 87, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 836 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +40 142 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 946 $ Poids 18 % |
| 6 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 2.7 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +11 094 $ | 218 512 $ Poids 4 % |
| 7 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −24 875 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 346 069 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 220 060 $ Poids 0 % |
| 9 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 152 974 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, Chemin des Rapides, Val-des-Monts 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (1 954 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 195 881 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 4.4 km · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 305 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.