6 Chemin BOUCHER · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 94,7 m² · constr. 1991 · terrain 4 151,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 151,2 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 123 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
737473368000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
80087737473368000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 55 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 750 m · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −5 724 $ | 376 960 $ Poids 76 % |
| 2 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 877 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 250 $ Poids 51 % |
| 3 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 607 $ Poids 29 % |
| 4 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 3.3 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge +13 868 $ | 230 069 $ Poids 1 % |
| 5 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 365 991 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.