Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
307 200 $
Autre · 4 129 $/m² · 74,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 084 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084 940 m²
Frontage
774,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 125 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
737516103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
15 400 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
80087737516103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
390 813 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 59 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2099, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (4 255 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 362 322 $ Poids 6 % |
| 2 | 120, chemin du Lac-Brulé, Val-des-Bois 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 958 $/m²) 61,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 694 $ Poids 4 % |
| 3 | 118, chemin du Lac-Brûlé, Val-des-Bois 2024-09-10 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 941 $/m²) 60,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 339 020 $ Poids 2 % |
| 4 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 433 $ Poids 1 % |
| 5 | 87, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-27 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (4 836 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 355 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.