11 Chemin LAUZON · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
259 700 $
Chalet · 2 645 $/m² · 98,2 m² · constr. 1981 · terrain 8 136,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 136,3 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 104 800 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747167922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
80087747167922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 46 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 548 m · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge +4 623 $ | 224 765 $ Poids 52 % |
| 2 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 190 $ Poids 31 % |
| 3 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 263 148 $ Poids 27 % |
| 4 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −24 806 $ | 364 792 $ Poids 14 % |
| 5 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 307 827 $ Poids 12 % |
| 6 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 232 863 $ Poids 10 % |
| 7 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 156 348 $ Poids 8 % |
| 8 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 375 064 $ Poids 3 % |
| 9 | 12, Chemin des Rapides, Val-des-Monts 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (1 954 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 919 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.