79 Chemin BOISVENU · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
244 600 $
Chalet · 3 746 $/m² · 65,3 m² · constr. 1960 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 84 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747175973400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
80087747175973400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 40 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-27 · 805 m · Vendu 340 000 $ (4 836 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 712 $ Poids 66 % |
| 2 | 41, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 294 221 $ Poids 12 % |
| 3 | 2099, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 255 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 360 $ Poids 7 % |
| 4 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 264 529 $ Poids 5 % |
| 5 | 66, chemin de la Rivière, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (5 593 $/m²) 62,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 391 588 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.