1871 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 124,8 m² · constr. 1983 · terrain 4 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 229,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 150 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747179372900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
80087747179372900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
381 625 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 60 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 360 664 $ Poids 37 % |
| 2 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +44 960 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 412 204 $ Poids 14 % |
| 3 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 418 020 $ Poids 2 % |
| 4 | 11, chemin Lacroix, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 599 000 $ (4 463 $/m²) 134,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 651 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.