77 Chemin BOISVENU · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 87,4 m² · constr. 1986 · terrain 8 092,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 092,3 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 146 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747185564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
80087747185564300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 58 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 317 m · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +9 245 $ | 217 226 $ Poids 82 % |
| 2 | 87, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-27 · 798 m · Vendu 340 000 $ (4 836 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +41 351 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 155 $ Poids 40 % |
| 3 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 290 $ Poids 30 % |
| 4 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 255 255 $ Poids 23 % |
| 5 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 220 626 $ Poids 19 % |
| 6 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 152 025 $ Poids 12 % |
| 7 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge −15 265 $ | 353 000 $ Poids 8 % |
| 8 | 2099, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 255 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 362 782 $ Poids 8 % |
| 9 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 299 066 $ Poids 7 % |
| 10 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 306 202 $ Poids 6 % |
| 11 | 12, Chemin des Rapides, Val-des-Monts 2026-07-10 · 4.5 km · Vendu 185 000 $ (1 954 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 196 370 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.