83 Chemin BOISVENU · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
316 100 $
Chalet · 2 647 $/m² · 119,4 m² · constr. 1973 · terrain 10 221,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 221,3 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 143 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747186080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
80087747186080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 61 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 790 m · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 338 296 $ Poids 45 % |
| 2 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +35 010 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 402 254 $ Poids 26 % |
| 3 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie +45 036 $ · Ajust. âge −38 162 $ | 393 311 $ Poids 6 % |
| 4 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 393 758 $ Poids 5 % |
| 5 | 11, chemin Lacroix, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 599 000 $ (4 463 $/m²) 134,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −33 030 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 609 443 $ Poids 0 % |
| 6 | 360, chemin de la Lièvre, Val-des-Monts 2025-04-30 · 4.2 km · Vendu 354 900 $ (2 770 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge −3 549 $ | 386 504 $ Poids 0 % |
| 7 | 137, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-07 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 412 815 $ Poids 0 % |
| 8 | 138, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ (2 130 $/m²) 138,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 245 159 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.