53 Chemin BOISVENU · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 68,2 m² · constr. 1964 · terrain 2 977,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 977,6 m²
Frontage
97,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 112 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747193528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
80087747193528700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 56 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 836 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 725 $ Poids 61 % |
| 2 | 41, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 306 327 $ Poids 16 % |
| 3 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 269 997 $ Poids 9 % |
| 4 | 2099, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (4 255 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 531 $ Poids 6 % |
| 5 | 66, chemin de la Rivière, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (5 593 $/m²) 62,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 399 698 $ Poids 6 % |
| 6 | 152, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 397 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 892 $ Poids 0 % |
| 7 | 74, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 4.5 km · Vendu 316 000 $ (4 202 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 295 797 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.