2017 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 110,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 844,1 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 203 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747238438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
80087747238438500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 813 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 73 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 873 m · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge −5 724 $ | 407 972 $ Poids 54 % |
| 2 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 217 m · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 078 $ Poids 40 % |
| 3 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 829 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 798 $ Poids 37 % |
| 4 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 464 $ Poids 6 % |
| 5 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 394 920 $ Poids 3 % |
| 6 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 171 402 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 409 480 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, Chemin des Rapides, Val-des-Monts 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (1 954 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 835 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.