67 Chemin LAUZON · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 72,9 m² · constr. 2014 · terrain 5 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 427,5 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 183 600 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747241342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
80087747241342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 813 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 71 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-27 · 192 m · Vendu 340 000 $ (4 836 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 370 291 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +18 490 $ | 210 143 $ Poids 44 % |
| 3 | 2099, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 255 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 531 $ Poids 29 % |
| 4 | 41, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 472 $ Poids 2 % |
| 5 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 294 645 $ Poids 2 % |
| 6 | 66, chemin de la Rivière, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 349 000 $ (5 593 $/m²) 62,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 468 682 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.