87 Chemin LAUZON · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 70,3 m² · constr. 2008 · terrain 4 033,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 033,2 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 133 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747252389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
80087747252389000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 813 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 64 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-27 · 8 m · Vendu 340 000 $ (4 836 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +18 490 $ | 207 215 $ Poids 34 % |
| 3 | 2099, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 255 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 361 599 $ Poids 31 % |
| 4 | 41, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 639 $ Poids 2 % |
| 5 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 281 132 $ Poids 1 % |
| 6 | 66, chemin de la Rivière, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 349 000 $ (5 593 $/m²) 62,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 450 941 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.