2099 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 75,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 929,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 929,5 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 181 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747304094500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
80087747304094500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 68 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2099, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-13 · 5 m · Vendu 320 000 $ (4 255 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 69 % |
| 2 | 87, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 836 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 338 453 $ Poids 45 % |
| 3 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 432 m · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 425 $ Poids 41 % |
| 4 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +14 792 $ | 209 035 $ Poids 7 % |
| 5 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 206 804 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 283 197 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-27 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 361 232 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.