2047 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
220 500 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 88,7 m² · constr. 1969 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 800 $
Rôle antérieur 67 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747320155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
80087747320155900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 337
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 33 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 0 m · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 75 % |
| 2 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 659 m · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge −38 162 $ | 332 670 $ Poids 71 % |
| 3 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 612 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 277 983 $ Poids 57 % |
| 4 | 2099, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-13 · 432 m · Vendu 320 000 $ (4 255 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +28 723 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 148 $ Poids 44 % |
| 5 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −6 472 $ | 202 973 $ Poids 16 % |
| 6 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 685 $ Poids 2 % |
| 7 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 212 174 $ Poids 0 % |
| 8 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 141 886 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 3.7 km · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 308 654 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, Chemin des Rapides, Val-des-Monts 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (1 954 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 187 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.