Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
464 400 $
Autre · 16 527 $/m² · 28,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 014 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014 880 m²
Frontage
520 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 150 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747510363200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
80087747510363200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 82 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 655 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 632 467 $ Poids 4 % |
| 2 | 221, chemin Binette, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 330 939 $ Poids 1 % |
| 3 | 1854, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 0 % |
| 4 | 443, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, chemin des Hautes-Chutes, Val-des-Bois 2024-06-05 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.