Chemin CHARLEBOIS · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
195 100 $
Autre · 10 899 $/m² · 17,9 m² · constr. 2003 · terrain 113 243,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 243,3 m²
Frontage
283,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
37 100 $
Rôle antérieur 24 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747578063600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
12 200 $
Rôle antérieur
24 400 $
ID provincial
80087747578063600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±75.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
360 813 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 27 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, chemin Binette, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 289 $ Poids 3 % |
| 2 | 104, chemin des Hautes-Chutes, Val-des-Bois 2024-06-05 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 1 % |
| 3 | 1981, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-15 · 3.2 km · Vendu 655 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 697 967 $ Poids 1 % |
| 4 | 1854, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 0 % |
| 5 | 0, chemin Thomas Nord, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-07 · 3.9 km · Vendu 77 608 $ Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 931 $ Poids 0 % |
| 6 | 0, chemin des Hautes-Chutes, Val-des-Bois 2025-02-06 · 4.0 km · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +10 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 238 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.