101 Chemin HAUTES-CHUTES · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · constr. 1979 · terrain 96 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 563,1 m²
Frontage
231,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 240 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747716051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
80087747716051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±154.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
290 700 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 76 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Lac-Brulé, Val-des-Bois 2026-04-28 · 765 m · Vendu 120 000 $ (1 958 $/m²) 61,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 127 872 $ Poids 52 % |
| 2 | 118, chemin du Lac-Brûlé, Val-des-Bois 2024-09-10 · 796 m · Vendu 240 000 $ (3 941 $/m²) 60,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 286 019 $ Poids 20 % |
| 3 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 3.8 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 359 623 $ Poids 0 % |
| 4 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 622 $ | 357 815 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, chemin de la Baie-Bastien, Val-des-Bois 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (2 882 $/m²) 64,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, chemin Beaudet, Val-des-Bois 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 339 900 $ (4 437 $/m²) 76,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 492 $ | 342 475 $ Poids 0 % |
| 7 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 299 095 $ Poids 0 % |
| 8 | 2099, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (4 255 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 325 624 $ Poids 0 % |
| 9 | 187, chemin de la Montagne, Val-des-Bois 2024-10-01 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (3 534 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 250 458 $ Poids 0 % |
| 10 | 123, Montée des Amis, Val-des-Bois 2025-07-04 · 4.3 km · Vendu 444 000 $ (4 874 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 480 745 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.