2694 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
221 000 $
Autre · 4 123 $/m² · 53,6 m² · constr. 1987 · terrain 24 250,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 250,3 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 110 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747776205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
80087747776205700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±100.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
348 313 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 33 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Lac-Brulé, Val-des-Bois 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 958 $/m²) 61,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 125 135 $ Poids 33 % |
| 2 | 118, chemin du Lac-Brûlé, Val-des-Bois 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 941 $/m²) 60,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 281 235 $ Poids 13 % |
| 3 | 187, chemin de la Montagne, Val-des-Bois 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (3 534 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 250 882 $ Poids 0 % |
| 4 | 111, Chemin des Érables, Val-des-Bois 2024-06-13 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (6 164 $/m²) 51,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 396 970 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, chemin de la Baie-Bastien, Val-des-Bois 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (2 882 $/m²) 64,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 193 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.